Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ROVINJ
Na predaj je byt o rozlohe 94m2 v samom centre Rovinja, spolu s ďalšími 30m2 úložného priestoru. Skladá sa z 3 spální, obrovskej obývačky, kuchyne, toalety a časti záhrady v dvore domu. Tento priestor vyžaduje úpravu, ale ponúka obrovský potenciál ako obytný priestor alebo pre turistický účel. Vďaka vynikajúcej výmere a výhodnej polohe tento byt ponúka množstvo možností na premenenie na pohodlný domov alebo výnosnú prenájomnú jednotku. Centrálná poloha zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým službám, obchodom, reštauráciám a plážam, ktoré Rovinj ponúka. Využite túto skvelú investičnú príležitosť a dosiahnite svoje obchodné alebo životné ciele v krásnom Rovinj. Kontaktujte nás ešte dnes a zistite viac.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 819 €/m²

Medián podobných ponúk 4 391 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–6 395 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Podobnosť 93 % Rovinj 270 000 € · 96 m² 2 813 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 425 500 € · 97 m² 4 387 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

94 m²

Veľkosť pozemku

20 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

137727

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 819 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m² · Veľkosť pozemku: 20 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia