Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat - Sale - ROVINJ
Na prodaju je stan od 94m2 u samom centru Rovinja, zajedno s dodatnih 30m2 spremišta .Sastoji se od 3 spavače sobe, ogroman dnevni boravak, kuhinje, wc,  te dio vrta u dvorištu kuće. Ovaj prostor zahtijeva adaptaciju, ali pruža ogroman potencijal kao životni prostor ili za turističku namjenu. S izvrsnom kvadraturom i povoljnom lokacijom, ovaj stan nudi brojne mogućnosti za pretvaranje u udoban dom ili profitabilan iznajmljivački objekt. Središnje mjesto omogućuje lagan pristup svim sadržajima, trgovinama, restoranima i plažama koje Rovinj nudi. Iskoristite ovu sjajnu priliku za ulaganje i ostvarite svoje poslovne ili životne ciljeve u prekrasnom Rovinju. Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 819 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 625 €/m²

Razlika od medijana -39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 542 €/m²–6 330 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 610 000 € · 94 m² 6 489 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 323 000 € · 89 m² 3 629 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 270 000 € · 96 m² 2 813 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 425 500 € · 97 m² 4 387 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

94 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

137727

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 2 819 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia