Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Dom Marčana, 153m2
Na okraji osady Marcana predávame nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Samostatný dvojposchodový dom s čistou plochou 153m2 na pozemku o rozlohe 1904m2. Dom bol postavený v 80s a potrebuje rekonštrukciu. Prízemie je ponechané v roh bau edícii, sú tam tri izby, jedna kúpeľňa, kuchyňa s špajzou a predsieň a veľmi priestranná krytá terasa, pod ktorou je garáž, A nad poschodím je vysoký podkrovie. Vykurovanie je na drevený krb a klimatizácia. Pozemok je úplne stavebný a poskytuje možnosť postaviť ďalšiu budovu s oddeleným vstupom. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac príležitostí a môže byť skvelou investíciou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 039 €/m²

Medián podobných ponúk 3 285 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 665 €/m²–3 766 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 495 000 € · 155 m² 3 194 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 440 000 € · 155 m² 2 839 €/m² Podobnosť 99 % Marčana 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnosť 98 % Marčana 499 000 € · 160 m² 3 119 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 300 000 € · 160 m² 1 875 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 370 000 € · 145 m² 2 552 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 350 000 € · 145 m² 2 414 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 721 000 € · 150 m² 4 807 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 €–612 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

153 m²

Izby

3

Garáž

1

ID inzerátu

137789

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 2 039 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 153 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia