Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Hiša Marčana, 153m2
Na robnem delu naselja Marčana prodajamo nepremičnino z velikim potencialom. Samostojna dvokapna hiša s svojo 153m2 neto površino na zemljišču 1904m2. Hiša je zgrajena v 80-ih letih in potrebuje obnovo. Prizemlje je ostalo v roh-bau izdanju, na nadstropju so tri sobe, ena kopalnica, kuhinja s shrambo in hodnikom ter zelo prostorna nadstrešena terasa, pod katero je garaža, nad nadstropjem pa je tudi visok podstrešje. Ogrevanje je na peč na drva in na klimatsko napravo. Zemljišče je v celoti gradbeno in omogoča možnost gradnje še enega objekta s posebnim vhodom. To je nepremičnina, ki ponuja več možnosti in je lahko odlična investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 039 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 063 €/m²

Razlika od mediane -33,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 690 €/m²–3 766 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 440 000 € · 155 m² 2 839 €/m² Podobnost 99 % MARčANA 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 98 % MARčANA 500 000 € · 160 m² 3 125 €/m² Podobnost 95 % MARČANA 300 000 € · 160 m² 1 875 €/m² Podobnost 95 % MARčANA 370 000 € · 145 m² 2 552 €/m² Podobnost 95 % MARčANA 350 000 € · 145 m² 2 414 €/m² Podobnost 95 % MARčANA 721 000 € · 150 m² 4 807 €/m² Podobnost 93 % MARčANA 484 000 € · 141 m² 3 433 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 €–612 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

153 m²

Sobe

3

Garaža

1

ID oglasa

137789

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 312 000 € · Cena na m²: 2 039 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia