Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori, Novigrad
Apartmán v prvom rade pri mori, Novigrad
Byt na predaj v prvom rade pri mori v Novigrade, v blízkosti všetkých zariadení. Rozloha bytu je 73 m2 a pozostáva z obývacej izby a kuchyne, 2 spální, kúpeľne a uzavretej loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, t.j. boli vymenené všetky inštalácie a namontované kvalitné stolárske práce. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu, ktorého interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou.
Byt sa nachádza 20 m od mora a 150 m od mestskej pláže. Všetka občianska vybavenosť je vzdialená len pár krokov.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 562 €/m²

Medián podobných ponúk 4 156 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 913 €/m²–4 578 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

128097

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 562 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia