Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Povljana - apartmán v prvom rade pri mori
Byt na predaj v Povljana v novej modernej obytnej budove, prvý rad pri mori.
Byt s čistou úžitkovou plochou 46,64 m2 pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývačkou, spálne, kúpeľne a loggie.
Nachádza sa na prvom poschodí bytového domu s celkovým počtom 14 bytových jednotiek a prislúcha k nemu aj jedno parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, v blízkosti je všetka potrebná občianska vybavenosť.
Povljana sa nachádza na juhu ostrova Pag, v krásnej prírodnej zátoke. Je orientovaný na západ a ako taký je chránený pred silným vetrom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 894 €/m²

Medián podobných ponúk 4 121 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 158 400 € · 49 m² 3 233 €/m² Podobnosť 96 % POVLJANA 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 95 % POVLJANA 300 000 € · 43 m² 6 977 €/m² Podobnosť 92 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 178 000 € · 50 m² 3 560 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 193 500 € · 50 m² 3 870 €/m² Podobnosť 89 % POVLJANA 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 €–294 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

128770

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 894 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia