Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Byt Rabac, Labin, 59,85 m2
RABAC, príležitosť!! Dva apartmány pri mori.
Na predaj sú dva kompletne zariadené apartmány pri mori s dobre zavedenými turistickými aktivitami.
Na prízemí sa nachádza menší byt pozostávajúci zo spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky.
Vonkajšie schodisko vedie do druhého bytu, ktorý sa tiahne cez dve podlažia.Na prvom poschodí je krásna krytá terasa,
obývačka, kuchyňa a jedáleň a kúpeľňa, točité vnútorné schody vedú na poschodie, kde sa nachádza
priestranná spálňa.Obe poschodia ponúkajú nádherný výhľad na more.
Apartmány sú zariadené, vonkajšie stolárske z PVC, klimatizované, s dobre zavedeným turistickým ruchom
a ako také sú ideálnou príležitosťou na investíciu:
- v cestovnom ruchu v blízkosti pláží, centra mesta a všetkých turistických zariadení
- alebo pre rodinný život, v blízkosti všetkých zariadení: škola, poliklinika, pošta, obchody a pod.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 275 €/m²

Medián podobných ponúk 3 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–4 015 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnosť 100 % RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 90 % RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnosť 89 % RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 76 % RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 76 % LABIN 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 75 % LABIN 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 369 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

311 250 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

129521

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 250 € · Cena za m²: 5 275 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia