Dom Rabac

Popis nehnuteľnosti

Dom Rabac, Labin, 155 m2
Dom s garážou sa nachádza v Rabaci, 3. rad od mora, vzdušná vzdialenosť cca 130 m od mora a pobrežia. Výhľad na more a záliv je neobmedzený zo všetkých troch poschodí. Centrum mesta a pláže sú vzdialené asi 10 minút chôdze. Dom je dvojstavba s časťou pozemku na juhovýchodnej strane dvojstavby. Dom pozostáva z troch podlaží: na prvom poschodí je garsónka so skladom a terasou 30 m2. Na druhom poschodí sa nachádza priestranný apartmán s veľkou terasou, z ktorej je otvorený výhľad na záliv Rabačka a more, ideálny na rannú kávu a krásny výhľad. Byt je prepojený s bytom na treťom poschodí vnútorným schodiskom. Každé poschodie má samostatný vchod a je možné ich úplne oddeliť a vytvoriť dva samostatné byty. Celý dom s terasami je orientovaný na juhozápad. Pri dome je aj garáž. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, krásny výhľad na more, blízkosť centra, blízkosť pláží a možnosti, ktoré ponúka ako: • nehnuteľnosť pre rodinný život (v blízkosti sú obchody, poliklinika, banky, pošta, stravovacie zariadenia ) • kombinácia nehnuteľností na bývanie a prenájom • dom s veľkým potenciálom na adaptáciu a investíciu na dosiahnutie luxusného ubytovania na turistiku alebo na bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 824 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 518 €/m²–4 172 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rabac 465 000 € · 154 m² 3 019 €/m² Podobnosť 92 % Rabac 495 000 € · 140 m² 3 536 €/m² Podobnosť 75 % Rabac 620 000 € · 162 m² 3 827 €/m² Podobnosť 70 % Rabac 750 000 € · 181 m² 4 144 €/m² Podobnosť 68 % Rabac 580 000 € · 155 m² 3 742 €/m² Podobnosť 67 % Rabac 450 000 € · 154 m² 2 922 €/m² Podobnosť 67 % Rabac 623 000 € · 159 m² 3 918 €/m² Podobnosť 65 % Rabac 630 000 € · 150 m² 4 200 €/m² Podobnosť 64 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 969 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Eurovilla 450 000 €
• EURO IMMOBILIEN 465 000 €
• Terra Real Estate Táto ponuka 465 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

155 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Izby

9

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

134521

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 155 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 450 000 €; EURO IMMOBILIEN – 465 000 €; Terra Real Estate – 465 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia