Na predaj · Poreč · Istarska
Byt Poreč, 152,13 m2
Opisovaný byt o rozlohe 152.13 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach - prízemí a prvom poschodí.
Na prízemí je vstupná hala, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby otvoreného typu a prepojenej s kuchyňou a jedálňou.
Na prízemí je tiež jedna spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Z obývacej izby je výstup na krásnu krytú terasu s rozlohou 12,82 m2, na otvorenú terasu s rozlohou 54 m2 a na dvor s bazénom o rozlohe 17,50 m2.
Na prvom poschodí sú dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou.
Obe izby majú prístup na balkón s rozlohou 10.60 m2.
K nehnuteľnosti patrí parkovacie miesto a sklad v suteréne, čo poskytuje pohodlie a ďalší úložný priestor.
Obytná budova, v ktorej sa byt nachádza, je napojená na všetky potrebné služby, ako je cesta, mestský kanalizačný systém, elektrina a vodovod, čo zabezpečuje pohodlný a funkčný životný štýl.
Budova sa nachádza v tichej osade, blízko všetkých dôležitých zariadení, ako sú reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchod a ďalšie.
Je obklopená prírodou a zeleňou, čo vytvára príjemné bývanie.
Tiež vďaka blízkosti k moru je táto nehnuteľnosť atraktívna pre dovolenku a môže byť prenajímaná na turistické účely.
Kúpa tejto nehnuteľnosti prebieha na princípe „turnkey“, čo znamená, že byt je kompletne dokončený a obývateľný, avšak bez nábytku.
Plánované dokončenie prác je koniec 2023.
years.
Je dôležité poznamenať, že kupujúci tejto nehnuteľnosti nebude zaťažený platbou dane z nehnuteľností, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.
Poreč
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
577 375 € · 149 m²
3 875 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
520 500 € · 149 m²
3 493 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
694 378 € · 147 m²
4 724 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 554 000 € · Cena za m²: 3 645 €/m²
Obytná plocha: 152 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia