Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 152 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 554 000 € 3 645 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 152,13 m2
Opisovaný byt o rozlohe 152.13 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach - prízemí a prvom poschodí. Na prízemí je vstupná hala, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby otvoreného typu a prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Na prízemí je tiež jedna spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obývacej izby je výstup na krásnu krytú terasu s rozlohou 12,82 m2, na otvorenú terasu s rozlohou 54 m2 a na dvor s bazénom o rozlohe 17,50 m2. Na prvom poschodí sú dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Obe izby majú prístup na balkón s rozlohou 10.60 m2. K nehnuteľnosti patrí parkovacie miesto a sklad v suteréne, čo poskytuje pohodlie a ďalší úložný priestor. Obytná budova, v ktorej sa byt nachádza, je napojená na všetky potrebné služby, ako je cesta, mestský kanalizačný systém, elektrina a vodovod, čo zabezpečuje pohodlný a funkčný životný štýl. Budova sa nachádza v tichej osade, blízko všetkých dôležitých zariadení, ako sú reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchod a ďalšie. Je obklopená prírodou a zeleňou, čo vytvára príjemné bývanie. Tiež vďaka blízkosti k moru je táto nehnuteľnosť atraktívna pre dovolenku a môže byť prenajímaná na turistické účely. Kúpa tejto nehnuteľnosti prebieha na princípe „turnkey“, čo znamená, že byt je kompletne dokončený a obývateľný, avšak bez nábytku. Plánované dokončenie prác je koniec 2023. years. Je dôležité poznamenať, že kupujúci tejto nehnuteľnosti nebude zaťažený platbou dane z nehnuteľností, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 645 €/m²
Medián podobných ponúk 3 875 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–4 618 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 950 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
554 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
152 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
136475

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 554 000 € · Cena za m²: 3 645 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje