Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Dom Omišalj, 152 m2
Tento zrekonštruovaný dom s obytnou plochou 152 m2 sa nachádza v samom srdci Omišalju. Omišalj je malé mesto na ostrove Krk s malebným centrom starého mesta, ktoré sa nachádza na 85 metrov vysokom útese, kde môžete zažiť ducha minulosti. Táto očarujúca nehnuteľnosť pozostáva zo 4 poschodí spojených vnútornými schodiskami: suterén, prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Pozostáva z kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní a troch spální, všetky sú usporiadané na poschodiach. Okrem veľmi pekne zariadeného interiéru je špecialitou tejto nehnuteľnosti renovácia podľa inštrukcií na ochranu, pri zachovaní autentických prvkov ostrovného života. Nehnuteľnosť si zaslúži pozornosť svojou veľmi dobrou polohou, ktorá novým majiteľom ponúka nespočetné možnosti. Ideálne ako investícia pre turistiku, ale aj pre život malej rodiny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 263 €/m²

Medián podobných ponúk 4 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -68,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 977 €/m²–4 658 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠALJ 820 000 € · 167 m² 4 910 €/m² Podobnosť 87 % Omišalj 197 000 € · 152 m² 1 296 €/m² Podobnosť 86 % DOBRINJ 695 000 € · 150 m² 4 633 €/m² Podobnosť 86 % HLAPA 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnosť 84 % KRK 790 000 € · 150 m² 5 267 €/m² Podobnosť 83 % KRK 600 000 € · 149 m² 4 027 €/m² Podobnosť 82 % PUNAT 292 000 € · 150 m² 1 947 €/m² Podobnosť 81 % GARICA 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 532 €–912 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Ardor real estate agency 197 000 €
• Terra Aurea d.o.o. Táto ponuka 192 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

152 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

125338

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 1 263 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 197 000 €; Terra Aurea d.o.o. – 192 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia