Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 152 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 554 000 € 3 645 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojposchodový byt s bazénom vo dvore
Istria, okolie Poreča V blízkosti mesta Poreč, nedaleko pláží, v malom turistickom dedinke, sa nachádza tento luxusný apartmán na dvoch poschodiach s celkovou rozlohou 152.13m2 a bazénom na dvore. Apartmán 1 (PODLAHA ŽLTÁ FARBA) Apartmán sa rozprestiera na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranný obývač s otvorenou kuchyňou a jedálňou, jedna spálňa, kúpeľňa a toaleta. Z obývačky je priamy výstup na krásnu krytú terasu s rozlohou 12.82 m2 a na otvorenú terasu s rozlohou 54 m2 a bazén na dvore s rozlohou 17.50 m2. Na prvé poschodie sa dostanete vnútornými schodmi. Sú tam ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón s rozlohou 10.60 m2. Apartmán má tiež parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne. Obytná budova je vybavená vlastnou komunálnou infraštruktúrou (cesta, mestský kanalizačný systém, elektrina a vodovod). Predaj na princípe kľúč v ruke, nehnuteľnosť je kompletne dokončená a obývateľná, bez nábytku. Plánované dokončenie prác je koniec 2023. roky. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Budova sa nachádza v tichom dedinke blízko všetkých dôležitých zariadení (reštaurácie, lekárne, pekárne, obchody atď.) a je obklopená prírodou a zeleňou, čo je ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú na bývanie, dovolenku a prenájom pre turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 645 €/m²
Medián podobných ponúk 3 636 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 467 €/m²–4 099 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 950 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
554 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
152 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
118337

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 554 000 € · Cena za m²: 3 645 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje