Na predaj · Poreč · Istarska
Luxusný dvojposchodový byt s bazénom vo dvore
Istria, okolie Poreča
V blízkosti mesta Poreč, nedaleko pláží, v malom turistickom dedinke, sa nachádza tento luxusný apartmán na dvoch poschodiach s celkovou rozlohou 152.13m2 a bazénom na dvore.
Apartmán 1 (PODLAHA ŽLTÁ FARBA)
Apartmán sa rozprestiera na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranný obývač s otvorenou kuchyňou a jedálňou, jedna spálňa, kúpeľňa a toaleta.
Z obývačky je priamy výstup na krásnu krytú terasu s rozlohou 12.82 m2 a na otvorenú terasu s rozlohou 54 m2 a bazén na dvore s rozlohou 17.50 m2.
Na prvé poschodie sa dostanete vnútornými schodmi.
Sú tam ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón s rozlohou 10.60 m2.
Apartmán má tiež parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne.
Obytná budova je vybavená vlastnou komunálnou infraštruktúrou (cesta, mestský kanalizačný systém, elektrina a vodovod).
Predaj na princípe kľúč v ruke, nehnuteľnosť je kompletne dokončená a obývateľná, bez nábytku.
Plánované dokončenie prác je koniec 2023.
roky.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
Budova sa nachádza v tichom dedinke blízko všetkých dôležitých zariadení (reštaurácie, lekárne, pekárne, obchody atď.) a je obklopená prírodou a zeleňou, čo je ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú na bývanie, dovolenku a prenájom pre turistické účely.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 554 000 € · Cena za m²: 3 645 €/m²
Obytná plocha: 152 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia