Apartmán Kraljevica

Popis nehnuteľnosti

Kraljevica - apartmán s výhľadom na more
Predávame dva byty s celkovou rozlohou 58 m2, nachádzajúce sa v výbornom, tichom prostredí blízko mora, všetkých dôležitých ciest a ostrova Krk. Väčší byt pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne a terasy s grilom o rozlohe 30 m2. Menší byt pozostáva z kuchyne, spálne, kúpeľne a terasy o rozlohe 30 m2. Celá záhrada, ktorá patrí k bytom, má 140 m2 a k nim patria aj dve parkovacie miesta. Z oboch bytov, a najmä z krásnych terás, je úplne otvorený výhľad na modré more. Ak snívate o pití prvej rannéj kávy pri počúvaní iba švitoania vtákov a šumu vĺn, pozeraní na more a prírodu, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 466 €/m²

Medián podobných ponúk 3 967 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–4 672 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kraljevica 113 000 € · 56 m² 2 018 €/m² Podobnosť 97 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 96 % Kraljevica 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Podobnosť 93 % Kraljevica 284 000 € · 58 m² 4 897 €/m² Podobnosť 90 % Kraljevica 168 000 € · 57 m² 2 947 €/m² Podobnosť 89 % Kraljevica 112 000 € · 56 m² 2 000 €/m² Podobnosť 88 % Kraljevica 242 000 € · 60 m² 4 033 €/m² Podobnosť 88 % Kraljevica 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kraljevica): 2 444 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 261 € Podľa sadzby obce Kraljevica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kraljevica

Okres

Kraljevica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51262

Obytná plocha

58 m²

Veľkosť pozemku

140 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

113665

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 4 466 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kraljevica — medián 2 444 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kraljevica

Kraljevica je mesto v Kvarnerskej oblasti západného Chorvátska, ktoré sa nachádza medzi Rijekou a Crikvenicou, približne tridsať kilometrov od Opatija a v blízkosti vchodu do mosta na ostrov Krk. Je súčasťou okresu Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 4 066

Zdroj: Wikipedia