Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Nevšedná ultramoderná vila s očarujúcim výhľadom
Istria, oblasť Pula Nie ďaleko od mesta Pula a krásnych Brijuni sa nachádza táto kvalitná vila modernej výstavby s celkovou rozlohou 240m2. „Vila označená 1“ bude mať priestranný obývačký priestor, 4 spálne, 3 kúpeľne s toaletou, saunu, hosťovskú toaletu, ďalší sprchový kút v saune, práčovňu. V prízemí bude obývačka s kuchyňou, ktorá sa otvára na priestrannú krytú terasu a záhradu, 2 spálne, kúpeľňa, hosťovská toaleta a práčovňa. V prvom poschodí sú 2 spálne s vlastnými kúpeľňami, sauna so sprchou a veľká krytá terasa s salónikom a záhradou. Terasa ponúka panoramatický výhľad na Národný park Brijuni, more, vinice a olivové háje. V záhrade vily bude bazén s ležadlom na opaľovanie. Dve parkovacie miesta sú k dispozícii v zadnej časti pozemku. Úroveň vybavenia vily bude na vysokej úrovni. Tento projekt buduje renomovaný investor, ktorý poskytuje prehľad svojich vybudovaných zariadení, aby budúci vlastníci mohli byť presvedčení o vysokej úrovni, ktorú jeho zariadenia ponúkajú. Práce už začali a očakávané dokončenie všetkých prác je plánované na rok 2024. V tejto fáze je cieľová konečná cena určite výhodnejšia a budúci kupujúci sa môže zapojiť do rokovaní o financovaní tohto projektu a dohodnúť sa na konečnej cene. Hedonistické a relaxačné prostredie robí tento projekt ideálnym pre váš budúci dokonalý dovolenkový dom v vynikajúcej polohe s krásnym výhľadom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 250 €/m²

Medián podobných ponúk 2 763 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +126,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 230 €/m²–3 405 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Podobnosť 91 % Pula 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Podobnosť 90 % Pula 525 000 € · 240 m² 2 188 €/m² Podobnosť 90 % Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnosť 87 % PULA 790 000 € · 200 m² 3 950 €/m² Podobnosť 85 % Pula 390 000 € · 215 m² 1 814 €/m² Podobnosť 85 % PULA 850 000 € · 243 m² 3 498 €/m² Podobnosť 84 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 200 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

240 m²

Veľkosť pozemku

643 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

101950

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 240 m² · Veľkosť pozemku: 643 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia