Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmány na prízemí bytového domu, novostavba - ostrov Vir
Apartmány na predaj v prízemí obytného domu na ostrove Vir! Nehnuteľnosť pozostáva z celkovo štyroch apartmánov a rozprestiera sa na prízemí a prvom poschodí. POSCHODIE Apartmán S1 (chodba, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa + jedáleň + obývačka, 2 terasy) - 89.67 m2 = 309000 EUR Apartmán S2 (chodba, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa + jedáleň + obývačka, 2 terasy) - 81.17 m2 = 309000 EUR Nehnuteľnosť je v skvelej lokalite. Ostrov Vir je jedinečný tým, že je spojený mostom s pevninou. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás kontaktujte!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 086 €/m²

Medián podobných ponúk 3 470 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 050 €/m²–3 782 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnosť 98 % Vir 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnosť 96 % Vir 247 800 € · 77 m² 3 218 €/m² Podobnosť 96 % Vir 275 000 € · 86 m² 3 198 €/m² Podobnosť 94 % Vir 335 198 € · 88 m² 3 809 €/m² Podobnosť 91 % Vir 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnosť 91 % Vir 262 000 € · 78 m² 3 359 €/m² Podobnosť 91 % Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 648 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

147 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

98996

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 086 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 147 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia