Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Flat Gaštanjer, Pula, 110m2
Na úplnom juhu Istrijského polostrova sa nachádza malé rímske mesto Pula. Pula je bohatá na svoje dedičstvo a staré rímske infraštruktúry a dedičstvá, ktoré jej dávajú špeciálnu atmosféru, pričom si môžete vychutnať toto krásne mesto, ktoré sa postupne stalo jednou z popredných turistických destinácií v Chorvátsku za posledných desať rokov. V tomto krásnom meste v prvých radoch k slávnej aréne v Pule, tento priestranný byt o rozlohe 110 m2. Byt pozostáva zo 4 spální, špajze, toalety a obývacej izby s kuchyňou. Byt má veľkú terasu s krásnym panoramatickým výhľadom na arénu. Renovácia bytu je potrebná, vzhľadom na jeho rozlohu a polohu má byt veľký potenciál. Pre viac informácií sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 739 €/m²–3 443 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 95 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnosť 95 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Podobnosť 91 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnosť 90 % PULA 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Podobnosť 90 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnosť 90 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 89 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

79636

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia