Stan Pula

Opis nekretnine

Flat Kaštanjer, Pula, 110m2
Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom
i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
U ovom predivnom gradiću u prvim redovima do poznate pulske arene, smjestio se ovaj prostrani stan on 110 m2.
Stan se sastoji od 4 spavaće sobe, ostave, wc-a te dnevnog sa kuhinjom.
Stanu pripada velika terasa koja ima predivan panoramski pogled na arenu.
Potrebna je renovacija stana, zbog svoje kvadrature i pozicije stan ima veliki potencijal.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 063 €/m²

Razlika od medijana -34,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 789 €/m²–3 471 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 95 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 95 % PULA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Sličnost 93 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Sličnost 91 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Sličnost 90 % PULA 468 000 € · 110 m² 4 255 €/m² Sličnost 90 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Sličnost 90 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

110 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

79636

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia