Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Byt Novi Vinodolski, 106,26 m2
50m od prístavu! Vedľa mora a promenády je na predaj druhé poschodie! Byt pozostáva z 3 spálne, kúpeľne, obývačky, kuchyne, chodby, balkóna a podkrovia, užitočná plocha 106.26 m2. Nehnuteľnosť ideálna na prenájom v sezóne!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 170 €/m²

Medián podobných ponúk 3 064 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 413 €/m²–3 826 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 540 000 € · 105 m² 5 143 €/m² Podobnosť 99 % NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 480 000 € · 123 m² 3 902 €/m² Podobnosť 86 % NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnosť 85 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 85 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 102 m² 2 255 €/m² Podobnosť 84 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 106 €–530 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

106 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

80774

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 170 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia