Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Rovinj, 52 m2
Rovinj, staré město, rekonštruovaný byt 52 m2 V veľmi peknej uličke v starom meste predávame fantasticky kvalitne rekonštruovaný byt v 3. poschodí autentickej budovy. Byt sa skladá z vstupnej haly, obývačky s kuchyňou, jednej spálne, miestnosti s šatníkmi s rozlohou 32 m2 a loftu ako ďalšej veľkej spálne s rozlohou 18 m2. Je veľmi dôležité spomenúť, že byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2017, bola vyhotovená betónová doska a nová strecha. Byt má vlastný elektrický a vodný merač. Vykurovanie a chladenie je riešené 2 klimatizačnými jednotkami. Čistá a prehľadná dokumentácia. Cena je 230 000 eur.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 423 €/m²

Medián podobných ponúk 5 366 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 400 €/m²–6 176 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 200 000 € · 50 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 315 000 € · 51 m² 6 176 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 355 000 € · 53 m² 6 698 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 208 000 € · 56 m² 3 714 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 207 500 € · 56 m² 3 705 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 236 000 € · 50 m² 4 720 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Podobnosť 91 % Rovinj 300 000 € · 52 m² 5 769 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

52 m²

Izby

4

ID inzerátu

83543

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 423 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia