Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Rovinj, 60 m2
Rovinj, centrum mesta, apartmán s výhľadom na more
V samom centre Rovinju predávame krásny byt na 3. alebo najvyššom poschodí autentického starého mestského domu s nezvyčajne dobrým schodiskom s priaznivým sklonom.
Byt je momentálne riešený ako 2 byty oddelené chodbou, každý byt má obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu a kúpeľňu.
Jeden apartmán má 2 okná s otvoreným výhľadom na more.
Nad bytom sa nachádza podkrovie.
Tento krásny a slnečný byt by sa dal po primeranej adaptácii ľahko prerobiť na 2 pohodlné apartmány na prenájom vo výbornej lokalite.
Prehľadná a čistá dokumentácia.
Cena je 380 000 eur.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 516 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 943 €/m²–5 132 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 415 000 € · 60 m² 6 917 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnosť 85 % ROVINJ 349 000 € · 59 m² 5 915 €/m² Podobnosť 84 % ROVINJ 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 84 % ROVINJ 245 000 € · 59 m² 4 153 €/m² Podobnosť 84 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnosť 84 % ROVINJ 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

60 m²

Izby

7

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

15315

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia