Na predaj · Rovinj · Istarska
Strešný apartmán - Rovinj - výhľad na more!
Tento luxusný penthouse vo výstavbe bude umiestnený v jednej z najžiadanejších lokalít, blízko centra Rovinja, najmalebnejšieho mesta na chorvátskom Jadranskom pobreží.
Krása Rovinja často zanecháva hlbokú stopu, takže spojenie pretrváva generácie.
Rovinj sa nachádza na západnej strane Istrijského polostrova a rozprestiera sa na sever od Limského kanála a na juh k Bale.
Je to silno zúbkovaný súostrovie s až 14 ostrovčekmi a 6 skalami.
Po návšteve mesta Rovinj je ťažké ho zabudnúť a často sa sem vracajú, preto je považované za najvýznamnejšie turistické centrum Istrie.
Priestranný penthouse je navrhnutý do najmenších detailov, postavený z vysoko kvalitných materiálov a nachádza sa na druhom poschodí + podkroví.
Skladá sa z vstupnej haly, otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby s prístupom na terasy, hosťovskej toalety, špajze a 2 spální s šatníkom a súkromnými kúpeľňami.
Celková plocha bytu je 199 M2.
Penthouse je vybavený dvoma garážami (34 M2 ) a vonkajšími parkovacími miestami a budova je tiež vybavená výťahom.
Ďalšie informácie:
- Kupujúci neplatí 3 % daň z nehnuteľností, právnická osoba je investor.
- More je vzdialené iba 400 metrov, rovnako ako samotné centrum Rovinja.
- Vynikajúci dizajn bytov a budov
Technické špecifikácie budov a bytov :
Nosná konštrukcia:
základy sú pásy z železobetónu
základová doska je z železobetónu
steny suterénu sú z železobetónu
medzipodlažné konštrukcie sú z železobetónu
strešná konštrukcia je z železobetónu
nosné steny sú duté tehly termo bloky hrúbky 25‑30 cm
priečky sú duté tehly bloky hrúbky 10‑20 cm
nosné stĺpy a nosníky sú z železobetónu
steny výťahu sú z železobetónu hrúbky 25 cm
Vonkové úpravy:
zakopané steny s
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
920 000 € · 202 m²
4 554 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
832 000 € · 202 m²
4 119 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
1 270 000 € · 198 m²
6 414 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
1 047 000 € · 209 m²
5 010 €/m²
Podobnosť 91 %
ROVINJ
1 047 000 € · 209 m²
5 010 €/m²
Podobnosť 90 %
ROVINJ
868 000 € · 210 m²
4 133 €/m²
Podobnosť 90 %
Rovinj
920 000 € · 201 m²
4 577 €/m²
Podobnosť 89 %
ROVINJ
1 190 000 € · 173 m²
6 879 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 270 000 € · Cena za m²: 6 382 €/m²
Obytná plocha: 199 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia