Appartement Rovinj

Penthouse - Rovinj - vue mer !
Ce penthouse de luxe en construction sera situé dans l'un des emplacements les plus recherchés, près du centre de Rovinj, la ville la plus pittoresque de la côte adriatique croate. La beauté de Rovinj laisse souvent une empreinte profonde, de sorte que le lien se transmet de génération en génération. Rovinj se trouve sur le côté occidental de la péninsule d'Istrie, s'étendant au nord du canal de Lim et au sud jusqu'à Bale. C'est un archipel très découpé comprenant jusqu'à 14 îlots et 6 rochers. Une fois la ville de Rovinj visitée, il est difficile de l'oublier et l'on y revient le plus souvent, raison pour laquelle elle est considérée comme le principal centre touristique de l'Istrie. Le spacieux penthouse est conçu dans les moindres détails et construit avec des matériaux de haute qualité, et il se situe au deuxième étage + grenier. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon ouvrant sur les terrasses, un WC invités, un cellier et 2 chambres avec dressing et salles de bains privatives. La surface totale de l'appartement est de 199 M2. Le penthouse comprend deux garages (34 M2) ainsi que des places de parking extérieures, et l'immeuble est également équipé d'un ascenseur. Informations complémentaires : - L'acheteur ne paie pas la taxe foncière de 3 %, l'entité juridique est l'investisseur. - La mer se trouve à seulement 400 mètres, tout comme le centre même de Rovinj. - Design supérieur des appartements et des bâtiments Spécifications techniques des bâtiments et des appartements : Construction porteuse : - les fondations sont des bandes de béton armé - la dalle de base est en béton armé - les murs du sous-sol sont en béton armé - les constructions inter-étages sont en béton armé - la structure du toit est en béton armé - les murs porteurs sont des blocs creux en brique thermo d'une épaisseur de 25-30 cm - les cloisons sont des blocs creux en brique de 10-20 cm d'épaisseur - les colonnes et poutres de soutien sont en béton armé - les parois de l'ascenseur sont en béton armé de 25 cm d'épaisseur Revêtements extérieurs : - murs du sous-sol enterrés étanchéisés avec des feuilles de goudron, isolés thermiquement par des panneaux XPS de 5 cm - murs extérieurs du bâtiment isolés avec des panneaux EPS de 10 cm (grande partie) et 15 cm (petite partie) - une partie du rez-de-chaussée est recouverte de pierre décorative - installation de tôle de pluie - tôle galvanisée peinte - isolation thermique de panneaux XPS de 15 cm et étanchéité installées sur le toit - le toit du bâtiment est en tuiles méditerranéennes Revêtements intérieurs : - les murs sont enduits avec du plâtre à la machine - les murs des salles de bains sont revêtus de carrelage céramique Planchers : - sous le sous-sol, le béton est lissé - les sols des appartements sont revêtus de carrelage céramique et de parquet - les sols des terrasses sont en carrelage céramique - l'escalier est revêtu de pierre Portes et fenêtres : - les ouvertures extérieures sont en aluminium de la serrurerie Schco - les portes intérieures des appartements sont en bois - les portes d'entrée des appartements sont non combustibles T‑30 (incendie et effraction) - dans le grenier sont installées des fenêtres de toit Velux Système de chauffage et production d'eau chaude : - chaque appartement possède son propre dépurateur d'eau potable - un système de chauffage au sol est installé - les