Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, nový apartmán o rozlohe 91 m2, 1. poschodie, 1500 m od mora
Poreč, v pokojnom meste, predáva nový byt 91 m2, ktorý sa skladá z obývacej izby, kuchyne, jedálne, krytej terasy, chodby, spální 3, kúpeľne a toalety.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie budovy s celkom 5 bytových jednotiek, má 4 klimatizácie značky Mitsubishi (v obývacej izbe a spálňach), podlahové kúrenie v celom byte (tepelné čerpadlo), príprava teplej sanitárnej vody je tiež cez tepelné čerpadlo s nádržou 175 litrov, má proti vlámaniu predné dvere, PVC okná s tromi oknami, moskytiéry a elektrické žalúzie
Byt sa nachádza v slepej uličke s malou premávkou, 500 m od stanice verejnej dopravy, 1.5 km od mora / pláže a 3 km od centra mesta Poreč.
Energetická trieda "A".
Sťahovanie: 31.05.2026.
Poznámka:
Nehnuteľnosť je v systéme DPH tak, aby kupujúci neplatil daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 060 €/m²

Medián podobných ponúk 3 606 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 569 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

369 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

91 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

353194

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 500 € · Cena za m²: 4 060 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia