Dom Banderovo

Popis nehnuteľnosti

Dom s tromi bytovými jednotkami, záhradou, blízko centra
Ponúkame dom, ktorý sa nachádza na výnimočnom mieste v bezprostrednej blízkosti samotného centra Rijeke, s obytnou plochou 417 m2, pričom s terasami má zastavanú plochu 485 m2. Dom má tri obytné jednotky. Najväčší dvojposchodový byt sa rozprestiera cez prízemie a prvé poschodie. V prízemí je predsieň, kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa a kúpeľňa, pričom vnútorné schody vedú na prvé poschodie, kde sú 3 spálne a kúpeľňa. Byt má 3 terasy. V prízemí je ďalší menší byt pozostávajúci z predsiene, kuchyne s jedálňou, obývačky, 2 spální a kúpeľne. V suteréne je štúdiový byt o rozlohe 30 m2. Dom má záhradnú plochu 354 m2. Vyžaduje rekonštrukciu, výmenu stolárstva. ***GENERAL NOTES*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a kúpou, ako aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade otázok kontaktujte priamo agenta telefonicky na +385 98 215 367 alebo pomocou odkazu na inzerát. Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine. Provizia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 319 €/m²

Medián podobných ponúk 2 021 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 712 €/m²–2 872 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banderovo 570 000 € · 410 m² 1 390 €/m² Podobnosť 82 % Pehlin 1 000 000 € · 400 m² 2 500 €/m² Podobnosť 81 % Pehlin 820 000 € · 412 m² 1 990 €/m² Podobnosť 79 % Brestovice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnosť 78 % Brestovice 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 78 % Brestovice 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnosť 78 % Rijeka 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 78 % Grbci 519 000 € · 395 m² 1 314 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 085 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Banderovo

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

417 m²

Veľkosť pozemku

354 m²

Izby

9

Kúpeľne

7

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

31983

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 1 319 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 417 m² · Veľkosť pozemku: 354 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia