Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Šilo, Dobrinj, 130 m2
Na predaj je dvojposchodový byt o rozlohe 130 m² (novostavba) so súkromným bazénom a garážou.
Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici obklopenej novostavbami.
Dvojpodlažný apartmán pozostáva z:
Prízemie: otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne, kúpeľne a veľkej obývačky s krásnym výhľadom na dvor s bazénom, pokojné okolie a more.
Prvé poschodie: dve spálne s krásnym výhľadom na more a terasou, jedna menšia spálňa a kúpeľňa.
Nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia.
Predpokladané dokončenie prác: máj 2022.
PRE ĎALŠIE INFORMÁCIE VOLAJTE: +385998486365
E-MAIL: [email protected]
ROBERTO-BRUNO REŠETAR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 077 €/m²

Medián podobných ponúk 4 602 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 068 €/m²–5 878 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 420 000 € · 140 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % KRK 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobnosť 79 % KRK 880 000 € · 129 m² 6 822 €/m² Podobnosť 79 % VRBNIK 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Podobnosť 78 % ZIDARIĆI 850 000 € · 126 m² 6 746 €/m² Podobnosť 77 % ŠILO 500 000 € · 117 m² 4 274 €/m² Podobnosť 75 % ŠILO 500 000 € · 106 m² 4 717 €/m² Podobnosť 75 % KRK 525 000 € · 117 m² 4 487 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 €–780 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #60502 Plocha: 130 m² Izby: 4 Táto varianta 400 000 €
• Apartmán · #77706 Plocha: 140 m² Izby: 4 420 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

60502

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 077 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia