Appartement šilo

Description du bien

Appartement Silo, Dobrinj, 130m2
Appartement duplex à vendre de 130 m2 (construction neuve) avec piscine privée et garage. Le bien est situé dans une rue calme entourée de nouveaux bâtiments. L'appartement duplex se compose de : Rez-de-chaussée : espace ouvert comprenant cuisine, coin repas, salle de bain et grand salon avec une belle vue sur la cour avec piscine, environnement paisible et mer. Premier étage : deux chambres avec belle vue sur la mer et terrasse, une chambre plus petite et salle de bain. Le bien est en phase d'achèvement. Fin des travaux 5. Mai 2022. M. POUR PLUS D'INFORMATIONS APPELEZ : +385998486365 MAIL : [email protected] ROBERTO-BRUNO RESTAURANT

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 077 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 602 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 068 €/m²–5 878 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–780 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #60502 Surface: 130 m² Pièces: 4 Cette variante 400 000 €
• Appartement · #77706 Surface: 140 m² Pièces: 4 420 000 €

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

60502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia