Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad - dvojizbový byt na prízemí
Predávame byt v prízemí v blízkosti Novigradu. 61m2 byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a veľkej obývačky, kúpeľne, dvoch spální a priestrannej terasy. Dobré usporiadanie bytu poskytuje úplný komfort pre trvalé bývanie, ale aj pre turistický prenájom vďaka atraktívnej polohe. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichom mieste, len 2 km od mora a pláže, 5 km od Novigradu a 8 km od Umagu. Parkovacie miesto v záhrade. Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Kód objektu: 1563 Energetická trieda: B Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní v nehnuteľnostiach je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho je kupujúci povinný zaplatiť províziu agentúry v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 590 €/m²

Medián podobných ponúk 4 339 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–4 708 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 290 000 € · 61 m² 4 754 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

15762

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia