Apartmán Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 80 m² Plocha
Ponuková cena 263 500 € 3 294 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusné apartmány v novostavbe v Makarskej
Plánované sídlisko sa nachádza na fantastickom mieste, v bezprostrednej blízkosti materskej školy, základnej školy v centre mesta, všetkých potrebných zariadení, ktoré sú ideálne pre začiatok rodinného života, a zároveň sídlisko ponúka budúcim kupcom mestský štýl bývania v pokojnom prostredí s panoramatickým výhľadom na more a ostrovy. Budova sa skladá z pivnice, vysokého prízemia a 4 poschodí. V budove bude celkovo 39 obytných jednotiek. Budova má dva vstupy s výťahmi a na každom poschodí sú 4 apartmány, čo budúcim kupcom poskytuje intímnejší obytný priestor. V závislosti od polohy a usporiadania sa apartmány líšia veľkosťou, prostredím a štýlom, cenou a panoramatickým výhľadom. Avšak najdôležitejšími spoločnými črtami sú vysoká funkčnosť a dokonalý komfort pre vás a vašu rodinu. Ponúkame jednopokojové, menšie dvojizbové a pohodlné dvojizbové apartmány. Všetky apartmány majú krásny panoramatický výhľad na more a bočné obytné jednotky (východ a západ) majú tiež výhľad na impozantnú horu Biokovo, ktorá dominuje krajine a chráni mesto Makarska zo všetkých strán. Jedinečné terasy so sklenenými ohradami a zelenými záhradami s mediteránskymi rastlinami, s výhľadom na more, vám dávajú pocit, že vaše okolie je súčasťou vášho domova. Rozloha jednopokojových apartmánov sa pohybuje od 50 m2 do 57 m2 (s možnosťou, že apartmány o rozlohe 57 m2 môžu byť menšie dvojizbové apartmány) a pohodlné jednopokojové apartmány o rozlohe 70 m2 sa nachádzajú v prízemí budovy. Pohodlné dvojizbové apartmány majú rozlohu 82 m2 a všetky sa nachádzajú na južnej fasáde obytného domu. Menšie dvojizbové apartmány o rozlohe 57 m2 tiež majú výhľad na more. Pokiaľ ide o výstavbu a zariadenie, budova bude postavená podľa vysokých štandardov a bude zariadená podľa najvyšších štandardov. Fasáda budovy bude mať 8 cm hrubú kamennú vlnu, špičkovú tepelnú, hydro a zvukovú izoláciu. V schodiskách bude izolácia s 8 cm hrubou kamennou vlnou, v apartmánoch bude ďalšia izolácia. V obývacích izbách budú veľké posuvné steny s tepelnou izolačnou sklom. Na jednej stene v obývacej izbe bude dekoratívne krytie s doskou Kerlite. Vstupné dvere do apartmánov budú bezpečnostné protipožiarne dvere "Blindo" a vnútorné furnírované dvere sú 1. triedy, bielej farby. Všetky miestnosti v apartmánoch budú mať vstavané LED osvetlenie. Všetky miestnosti v apartmánoch budú klimatizované. Schodištia budú mať brac kameň a zábradlia z nehrdzavejúcej ocele. -close dosky. Sprchové priestory budú väčších rozmerov na princípe "walk-in" so sklenenými priečelnými stenami. Zákazníci si môžu vybrať, či kúpia vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné parkovacie miesto – platformové alebo garážové parkovacie miesto (garáž). Každý prvok tejto budovy bol starostlivo navrhnutý tak, aby vám uľahčil život, budova prispôsobená budúcemu kupcovi, bude bezpečným útočiskom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj s výhľadom na more, a zároveň v bezprostrednej blízkosti máte centrum mesta, ktoré zaručuje dokonalé užívanie nočného života. Ceny apartmánov: Prízemie: €4,500/m2 Pre prehliadku tohto objektu zavolajte: +385 98 9322461

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 294 €/m²
Medián podobných ponúk 3 994 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 763 €/m²–4 481 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
263 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
80 m²
Izby
2
Garáž
1
ID inzerátu
47649

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 500 € · Cena za m²: 3 294 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje