Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 80 m² Fläche
Angebotspreis 263 500 € 3 294 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartments in einem neuen Gebäude in Makarska
Die geplante Siedlung befindet sich in einer fantastischen Lage, in der Nähe des Kindergartens, der Grundschule im Stadtzentrum, aller notwendigen Annehmlichkeiten, die ideal für den Beginn des Familienlebens sind, und gleichzeitig bietet diese Siedlung zukünftigen Käufern einen urbanen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Das Gebäude besteht aus einem Keller, einem hohen Erdgeschoss und 4 Etagen.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 39 Wohneinheiten.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge mit Aufzügen und auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen, die zukünftigen Kunden einen intimeren Wohnraum bieten.
Je nach Standort und Struktur unterscheiden sich die Wohnungen in Größe, Umgebung und Stil, Preis und Panoramablick.
Aber das Wichtigste sind ihre gemeinsamen Merkmale - hohe Funktionalität und perfekter Komfort für Sie und Ihre Familie.
Wir bieten Einzimmer-, Zweizimmer- und komfortable Zweizimmerwohnungen an.
Alle Wohnungen haben einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, und die seitlichen Wohneinheiten (östlich und westlich) haben neben dem wunderschönen Meerblick auch einen Blick auf den beeindruckenden Berg Biokovo, der die Landschaft dominiert und die Stadt Makarska von allen Seiten schützt.
Die Fläche der Ein-Zimmer-Wohnungen reicht von 50 m2 bis 57 m2 (mit der Option, dass die Wohnungen von 57 m2 kleiner sein können) und komfortable Ein-Zimmer-Wohnungen von 70 m2 im Erdgeschoss.
Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnungen sind 82 m2 groß und befinden sich alle an der Südfront des Wohnhauses.
Kleinere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 57 m2 haben auch Meerblick.
In Bezug auf Bau und Ausstattung wird das Gebäude mit einem hohen Standard gebaut und hochwertig ausgestattet.
Die Fassade des Gebäudes wird eine 8 cm dicke Steinwolle, hochwertige Thermo-, Hydro- und Schalldämmung aufweisen.
In den Treppenhäusern wird es eine Isolierung mit Steinwolle von 8 cm Dicke geben, in den Wohnungen wird es eine zusätzliche Isolierung geben.
In den Wohnzimmern wird es große Schiebewände mit Thermodämmgläsern geben.
An einer Wand im Wohnzimmer befindet sich eine dekorative Auskleidung mit einer Kerlite-Platte.
Die Eingangstür zu den Wohnungen wird eine Sicherheitstür "Blindo" und eine Innentür mit Furnier sein.
Klasse, weiße Farbe.
Alle Räume in den Wohnungen werden mit eingebauten LED-Leuchten sein.
Alle Zimmer in den Apartments sind klimatisiert.
In den Treppenhäusern wird es einen Stein von Brač und einen Edelstahlzaun geben.
In den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung, hochwertige Keramik (Kerlite-Platten mit den Abmessungen (2,40 m x 1,25 m), einen hochwertigen Badezimmerschrank mit Waschbecken und Sanitärkeramik mit Soft-Close-Bohlen.
Die Duschräume werden nach dem Walk-in-Prinzip mit Glastrennwänden größer sein.
Käufer können wählen, ob sie einen Außenparkplatz oder einen Innenparkplatz kaufen möchten - eine Plattform oder einen Garagenparkplatz (Garage).
Jedes Merkmal dieses Gebäudes wurde sorgfältig entworfen, um Ihnen das Leben zu erleichtern, ein Gebäude nach Maß des zukünftigen Käufers, es wird ein sicherer Zufluchtsort für alle sein, die Ruhe mit Blick auf das Meer suchen, und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das den ultimativen Genuss des Nachtlebens garantiert.
Preise der Wohnungen:
Erdgeschoss: 4500 €/m2
Für Besichtigungen dieses Objekts rufen Sie an: +385 98 9322461 (Whats up/ Viber)
Agentur Get Home
Objekt-Kennnummer: 29

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 294 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 994 €/m²
Abweichung vom Median -17,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 763 €/m²–4 481 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
263 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
47649

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 263 500 € · Preis pro m²: 3 294 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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