Komerčné Belveder

Popis nehnuteľnosti

Obchodné priestory - Predaj - BELVEDER (RIJEKA)
Komerčný priestor v prízemí novšej budovy, 4 kancelárie alebo jedna kancelária, možnosť rozšírenia o ďalší sanitárny priestor. Priestor je ideálny pre ordináciu lekára alebo zubára (prístup pre vozíčkarov), advokátsku kanceláriu, notára a podobne. Rozloha 114.10 m2, samostatná kuchyňa, sanitárny a šatník. Potrebujeme menej usporiadania. Je možné nahradiť menším bytom za príplatok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 316 €/m²

Medián podobných ponúk 2 421 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 972 €/m²–2 739 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Škurinje 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 82 % Brestovice 312 000 € · 115 m² 2 713 €/m² Podobnosť 81 % Rijeka 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobnosť 81 % Brestovice 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobnosť 81 % Brestovice 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnosť 81 % Sušak 230 000 € · 117 m² 1 966 €/m² Podobnosť 79 % Centar 290 500 € · 120 m² 2 421 €/m² Podobnosť 79 % Centar 208 000 € · 120 m² 1 733 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 570 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Belveder

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

114 m²

Izby

4

ID inzerátu

90032

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 1 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rijeka

Rijeka je chorvátske prístavné mesto na brehu Jadranského mora. Je to tretie najväčšie mesto krajiny, žije tu 107 964 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 128 624

Zdroj: Wikipedia