Gewerbefläche Belveder

Objektbeschreibung

Geschäftsräume - Verkauf - BELVEDER (RIJEKA)
Geschäftsraum im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes, 4 Büros oder einer Praxis, möglicher Einbau einer weiteren Toilette.
Der Raum ist ideal für eine Arzt- oder Zahnarztpraxis (Zugang zum Kinderwagen), Anwaltsbüro, Notar und dergleichen.Größe 114,10 m2, separate Küche, Toilette und Garderobe.
Benötigt weniger Dekoration.
Es ist möglich, eine kleinere Wohnung zu ersetzen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 316 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 552 €/m²

Abweichung vom Median -48,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 037 €/m²–2 849 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 1 951 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

150 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

Belveder

Bezirk

Rijeka

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51000

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4

Anzeigen-ID

90032

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 150 000 € · Preis pro m²: 1 316 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 951 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Rijeka

Rijeka [ˈrijɛːka] ist eine Hafenstadt an der Kvarner-Bucht in Kroatien. Die mit rund 107.000 Einwohnern drittgrößte Stadt des Landes ist Hauptstadt der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar und Sitz der katholischen Erzdiözese Rijeka. Rijeka und das irische Galway waren 2020 die Kulturhauptstädte Europas.

Einwohnerzahl: 128 624

Quelle: Wikipedia