Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov krk, njivice, nový apartmán so záhradou a krásnym výhľadom na more!
Ostrov Krk, Njivice - na predaj, nový apartmán o rozlohe 80 m2 na vysokom prízemí budovy so štyrmi apartmánmi. Apartmán pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, krytej terasy s krásnym výhľadom na more a upravenej záhrady s grilom a letnou kuchyňou. Kvalitná výstavba a vybavenie, nová vstavaná kuchynská linka, invertorové klimatizácie v každej izbe. K dispozícii je jedno parkovacie miesto. Tichá lokalita s výhľadom, 800 m od centra a pláže.
Kód objektu: iro-300
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Predrag Milohnić, [email protected], +385 91 201 2537

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 304 €/m²–5 375 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 99 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–480 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

44567

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia