Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov krk, njivice, nový apartmán se zahradou a krásným výhledem na moře!
Ostrov Krk, Njivice - na prodej, nový byt o rozloze 80 m2 v nejvyšším podlaží budovy se čtyřmi byty. Byt se skládá ze dvou ložnic, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, kryté terasy s krásným výhledem na moře a zahrady s úpravou, grilem a letní kuchyní. Kvalitní výstavba a vybavení, vestavěná nová kuchyně, invertorové klimatizace v každém pokoji. K dispozici je parkovací místo. Klidná lokalita s výhledem, 800 m od centra a pláže. Custom ID: iro-300 Energy class: Under construction Contact: Predrag Milohnić, [email protected], +385 91 201 2537

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 375 €/m²

Medián podobných nabídek 4 875 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 318 €/m²–5 390 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 99 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 96 % Njivice 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 96 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 96 % Njivice 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 €–480 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

80 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

44567

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia