Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb a
dvoch kúpeľní s celkovou plochou 69.14 m2, ku ktorému patrí ako bočný balkón na 4.
Plocha podlahy
6,64 m2, strešná terasa a zelená strecha na streche s celkovou plochou 40,68 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladovacie priestory v suteréne s celkovou plochou 27,08 m2,
celková plocha bytu a príslušenstva 143.54 m2.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonkajšia tepelná izolačná zostava pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
-Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou pre podlahy Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm systému podlahového kúrenia a výstuže cementovou samonivelačnou vrstvou MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vyhotovené s výkonom dilatačných spojov podľa projektu.
-Okna a zdvihové posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
-Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch-voda tepelných čerpadiel v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin"
-Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, cez ktorý sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Custom ID: iro-1119
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
830 000 € · 142 m²
5 845 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
690 000 € · 140 m²
4 929 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
590 000 € · 139 m²
4 245 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
750 000 € · 143 m²
5 245 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 130 000 € · 143 m²
7 902 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 901 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 143 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 91524
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 901 000 € · Cena za m²: 6 301 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 143 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
