Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby, kuchyne, dvoch izieb a
dvoch kúpeľní s celkovou plochou 69.14 m2, ku ktorému patrí ako bočný balkón na 4.
Plocha podlahy
6,64 m2, strešná terasa a zelená strecha na streche s celkovou plochou 40,68 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladovacie priestory v suteréne s celkovou plochou 27,08 m2,
celková plocha bytu a príslušenstva 143.54 m2.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonkajšia tepelná izolačná zostava pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
-Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou pre podlahy Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm systému podlahového kúrenia a výstuže cementovou samonivelačnou vrstvou MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vyhotovené s výkonom dilatačných spojov podľa projektu.
-Okna a zdvihové posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
-Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch-voda tepelných čerpadiel v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin"
-Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, cez ktorý sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Custom ID: iro-1119
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
830 000 € · 142 m²
5 845 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
805 000 € · 144 m²
5 590 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
690 000 € · 140 m²
4 929 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
590 000 € · 139 m²
4 245 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
750 000 € · 143 m²
5 245 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 901 000 € · Cena za m²: 6 301 €/m²
Obytná plocha: 143 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Blízko mora: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia