Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Pag - povljana, byt na predaj 81,81 m2, nový, 20 m od mora, bazén, výhľad!!!
Pag - Povljana, na predaj 2i byt 81,81 m2 na prízemí bytového domu z roku 2020, kvalitná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, tepelné čerpadlo, centrálny vysávač atď...
.
Pozostáva z: dvoch spální, obývacej izby + kuchyne + jedáleň, chodby, kúpeľne a terasy.
.
BYT PONÚKA KRÁSNY OTVORENÝ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite 20 m od mora a dobre udržiavanej pláže, v blízkosti centra a všetkého potrebného vybavenia pre príjemnú dovolenku!!!
.
Má parkovacie miesto, prelivový bazén, záhradu a krčmu.
.
Dokumentácia v poriadku.
.
Pozrite sa na pôdorys značky 2.
.
Špecifikácia povrchu:
- obytná plocha 56,32 m2
- terasa 21,48 m2
- záhrada cca. 45 m2
- bazén cca. 25 m2
- krčma cca. 25 m2
- parkovacie státie 12,50 m2.
Kód objektu: iro-38417

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 556 €/m²

Medián podobných ponúk 3 726 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +49,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 201 €/m²–5 867 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 349 900 € · 82 m² 4 267 €/m² Podobnosť 95 % Povljana 480 000 € · 82 m² 5 854 €/m² Podobnosť 95 % Povljana 206 000 € · 79 m² 2 608 €/m² Podobnosť 93 % Povljana 483 505 € · 81 m² 5 969 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 306 400 € · 80 m² 3 830 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 255 000 € · 87 m² 2 931 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 294 050 € · 83 m² 3 543 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 €–506 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #62734 Plocha: 81 m² Izby: 2 Táto varianta 450 000 €
• Apartmán · #53324 Plocha: 122 m² Izby: 3 599 900 €
• Apartmán · #53323 Plocha: 122 m² Izby: 3 599 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

81 m²

Veľkosť pozemku

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

62734

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia