Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 212 056 € 3 420 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč: Moderný apartmán na prízemí so súkromnou záhradou
Porec: Moderný byt na prízemí s vlastnou záhradou
Predstavujeme elegantný byt na prízemí v požadovanej lokalite neďaleko Poreča, ktorý je teraz k dispozícii v rámci novej rezidenčnej výstavby.
Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v komplexe deviatich jedinečných apartmánov, spája podstatu modernej architektúry s ľahkým prístupom do prízemia.
Byt sa rozprestiera na 62.78 m2 a obsahuje šikovne navrhnutý pôdorys, ktorý zahŕňa dve spálne, tekutý obytný priestor integrovaný s kuchyňou a jedálňou, kompletnú kúpeľňu a terasu vedúcu k súkromnej záhrade, ktorá ponúka dokonalý prechod od luxusu interiéru k vonkajšiemu pokoju.
Optimálny komfort je dosiahnutý špičkovou klimatizáciou v každej izbe a sofistikovaným elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni, ktoré spĺňa potreby všetkých ročných období.
Majitelia budú mať pohodlie dvoch vyznačených parkovacích miest priamo pred objektom, s možnosťou pridania skladovacej jednotky v suteréne za príplatok 2000 /m2.
Nachádza sa len 3 km od najbližšej pláže a v rámci ľahko dostupných základných služieb, tento byt je ideálnym riešením pre celoročné bývanie alebo ako dovolenku.
Kupujúci ocenia oslobodenie od dane z predaja nehnuteľností, čo pridáva k tejto atraktívnej ponuke ďalšie kúzlo.
Konštrukcia začína na začiatku 2024.
a s očakávaným dokončením na jar 2025 predstavuje ideálny čas na zabezpečenie moderného obytného priestoru v blízkosti brehov Jadranského mora.
Nachádza sa v blízkosti malebného mesta Poreč, tento byt využíva svoju blízkosť k krásnemu istrijskému pobrežiu a miestnym službám, ktoré zabezpečujú dokonalú rovnováhu pokojného rezidenčného života a pohodlie okolitých mestských atrakcií.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Robert Budimir
Licencia: 196/2019
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]
Marijana Budimir
Licencia: 156/2022
Telefón: +385 52 204 933
Mobilné: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]
Vaša spokojnosť je našou úlohou.
Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
ALPHA LUXE GROUP MAJETOK
https://alphaluxegroup.hr
Vlastné ID: ALG-2525

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 420 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 533 €/m²–4 942 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
212 056 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
62 m²
Veľkosť pozemku
185 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
3 000 m
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
287168

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 212 056 € · Cena za m²: 3 420 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 185 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje