Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt na druhom poschodí v novostavbe, Istria, Poreč
Poreč je obľúbené prímorské letovisko na polostrove Istria v západnom Chorvátsku.
V historickom starom meste, komplex Eufraziovej baziliky od 6.
Po stáročia bolo známe byzantskými mozaikami posiatymi drahými kameňmi.
Pobrežie severne a južne od mesta priťahuje návštevníkov kempingových oblastí, prístavov a pláží vodných športov.
O 6 km vo vnútrozemí je Baredine jama známa pre krápníkové formácie.
ALPHA LUXE GROUP predáva byt na druhom poschodí budovy v novostavbe 113 m2.
Byt má tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba a špajza.
Má vstavané podlahové vykurovanie pre domáce teplo v zime a inštalované klimatizačné jednotky pre horúce letné dni.
Byt sa nachádza v pokojnej ulici, ale všetky potrebné zariadenia sú vzdialené pár minút a je to len pár minút chôdze od mora.
Plánované dokončenie je v lete 2023.
Vlastné ID: ALG-1598
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 3 967 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 225 €/m²–4 422 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 706 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

423 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

113 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

500 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

286077

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 423 750 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia