Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom s bazénom, Istria, Poreč
Poreč je obľúbené prímorské letovisko na polostrove Istria v západnom Chorvátsku.
V historickom starom meste, komplex Eufraziovej baziliky od 6.
Po stáročia bolo známe byzantskými mozaikami posiatymi drahými kameňmi.
Pobrežie severne a južne od mesta priťahuje návštevníkov kempingových oblastí, prístavov a pláží vodných športov.
O 6 km vo vnútrozemí je Baredine jama známa pre krápníkové formácie.
Dom je len 5 km od mesta Poreč a jeho prvých pláží, a pre tých, ktorí chcú ísť do aquaparku alebo na pláž mimo mesta, budete potrebovať len pár minút jazdy autom.
Predstavujeme dvojakú nehnuteľnosť v súčasnej dobe v Rohbau fáze v pokojnej lokalite.
Nachádza sa na vyvýšenom mieste, ktoré ponúka krásny výhľad na okolitú sviežu zeleň a prírodné scenérie.
Dom sa bude skladať z prízemia a poschodia obytnej plochy 266 m2 a záhrady 800 m2 a v tejto fáze investor urobí všetko, čo sa týka elektriny, vody a splaškov.
Podľa existujúceho usporiadania by prvé poschodie obsahovalo vstupnú halu, práčovňu, toaletu, spálňu a otvorenú kuchyňu s jedálenským kútom a obývacou časťou.
Okrem toho obytná plocha povedie na krytú terasu, priestor na opaľovanie a bazén.
Vnútorné schody prichádzajú do prvého poschodia, ktoré sa skladá z troch izieb, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu.
Okrem toho je tu určitá oblasť na relaxáciu po použití sauny a posilňovne.
Vlastné ID: ALG-1489
Energetická trieda: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 910 €/m²

Medián podobných ponúk 3 849 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 223 €/m²–4 800 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 979 000 € · 275 m² 3 560 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 1 145 000 € · 269 m² 4 257 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 750 000 € · 277 m² 2 708 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 737 000 € · 280 m² 2 632 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 1 812 500 € · 258 m² 7 025 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 1 500 000 € · 277 m² 5 415 €/m² Podobnosť 83 % POREČ 935 000 € · 279 m² 3 351 €/m² Podobnosť 82 % POREČ 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 040 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

266 m²

Veľkosť pozemku

800 m²

Izby

10

Spálne

8

Kúpeľne

8

Vzdialenosť od mora

3 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285939

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 040 000 € · Cena za m²: 3 910 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 266 m² · Veľkosť pozemku: 800 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Spálne: 8 · Kúpeľne: 8

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia