Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - PODSTRANA
Podstrana, Strožanac, dvojizbový byt 77 m2 na druhom poschodí s priľahlým parkovacím státím a samostatnou garážou (prízemie), celková skutočná čistá plocha 92 m2, t.j. čistá úžitková plocha 73 m2. Orientácia juh-sever. Byt pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, 2 spální, chodby, kúpeľne s WC, WC, loggie. Byt je kondomínium, stavba je legalizovaná a list vlastníctva je v poriadku. Blízkosť všetkých zariadení pre vyššiu kvalitu bývania a života, ako aj pre turistiku (700 m od pláže).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 822 €/m²

Medián podobných ponúk 5 108 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 870 €/m²–5 720 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Podstrana 548 355 € · 77 m² 7 121 €/m² Podobnosť 100 % Podstrana 539 570 € · 76 m² 7 100 €/m² Podobnosť 99 % Podstrana 283 852 € · 78 m² 3 639 €/m² Podobnosť 99 % Podstrana 276 526 € · 76 m² 3 639 €/m² Podobnosť 99 % Podstrana 283 852 € · 78 m² 3 639 €/m² Podobnosť 99 % Podstrana 456 656 € · 80 m² 5 708 €/m² Podobnosť 96 % Podstrana 548 168 € · 77 m² 7 119 €/m² Podobnosť 94 % Podstrana 441 800 € · 77 m² 5 738 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 153 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

371 280 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

ID inzerátu

55881

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 371 280 € · Cena za m²: 4 822 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia