Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Penthouse B6 s čarovným výhľadom na zátoku a more
Popis objektu
Tento penthouse sa nachádza na treťom poschodí nového stavebného projektu dvojitého obytného domu s celkovo 10 obytnými jednotkami na pokojnej lokalite v krásnej zátoke v Ražni - v Stivašnici.
Budova A pozostáva z 3 trojizbových bytov a 1 dvojizbového bytu, pričom budova B zahŕňa 1 trojizbový byt, 4 jednizbové byty a 1 dvojizbový byt.
Samá budova obsahuje prvky tradičnej stredomorskej architektúry a materiálov, spolu s úpravou okolitého prostredia, ktorá je charakteristická pre Dalmácii.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 250 metrov od pláže a ponúka výhľad na zátoku a otvorené more zo všetkých obytných jednotiek.
Stavebné povolenie bolo získané a začiatok výstavby je plánovaný na september 2026.
rok.
Dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva do konca 2027.
r.
Centrum Ražnja so všetkými službami pre každodenné potreby, reštauráciami a kaviarňami sa nachádza v pešej vzdialenosti (cca.
200 m).
Stivašnica je pokojná turistická osada umiestnená v rovnomennej zátoke, 12 km juhovýchodne od Rogoznice, známa čistým morom a nedotknutou prírodou.
Pláže sú prevažne skalnaté s betónovými terasami.
Ražanj sa nachádza cca.
45 km juhovýchodne od Šibenika a vzdialenosť do Splitu je 55 km.
Letisko Split je vzdialené 32 km.
Komfortný byt B6 s celkovou vnútornou obytnou plochou 92,04 m² ponúka priestranný obývací priestor a jedáleň s otvorenou kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne a hosťovskú toaletu.
Komfortná master spálňa prichádza s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa je prístupná z chodby.
Obývacia izba ponúka priamy prístup k priestrannej lodži s rozlohou 32,10 m², z ktorej sa otvára panoramatický výhľad na celú zátoku a otvorené more.
Ponuku dopĺňa jedno parkovacie miesto pred budovou.
Byt zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a moderný spôsob života počas celého roka svojím špičkovým vybavením.
Byt je úplne klimatizovaný a vybavený elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľniach a v obývacej izbe.
Mechanická ventilácia kúpeľní a kuchyne zabezpečuje čerstvý vzduch aj v uzavretých priestoroch.
Podlahy sú obložené špičkovou keramickou v chodbe, sanitárnych uzloch a kuchyni, zatiaľ čo obývacia izba a spálne sú pokryté trojvrstvovým dubovým parketom.
Kúpeľne sú vybavené sanitárnym zariadením vysokej kvality.
Okrem toho je byt vybavený video dohľadom, vysokokvalitným PVC stolárstvom s elektrickými roletami a komárnikmi a protipožiarnymi a protovlámovými vstupnými dverami s tepelnou a zvukovou izoláciou.
Všetky terasy majú pripravené inštalácie pre jacuzzi.
Žiaduca lokalita v blízkosti pláže, tradičná stredomorská architektúra a kvalitná výstavba robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné miesto na dovolenku s možnosťou turistického prenájmu.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
Ražanj
369 000 € · 104 m²
3 548 €/m²
Podobnosť 84 %
RAŽANJ
500 000 € · 100 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 83 %
Ražanj
398 000 € · 95 m²
4 189 €/m²
Podobnosť 81 %
Rogoznica
395 000 € · 97 m²
4 072 €/m²
Podobnosť 80 %
Ražanj
257 054 € · 84 m²
3 060 €/m²
Podobnosť 77 %
Ražanj
439 200 € · 124 m²
3 542 €/m²
Podobnosť 71 %
Rogoznica
300 000 € · 100 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 70 %
Rogoznica
631 810 € · 105 m²
6 017 €/m²
Podobnosť 70 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 346 592 € · Cena za m²: 3 573 €/m²
Obytná plocha: 97 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ražanj je malá turistická dedina v obci Rogoznica v Šibenicko-kninskej župe
Počet obyvateľov: 131
Zdroj: Wikipedia