Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Byt Novi Vinodolski, 81m2
V vynikajúcej lokalite je na predaj pohodlný byt s veľkým garážovým priestorom a parkovacím miestom pre dva vozidlá. Byt má tri priestranné terasy, z ktorých jedna je krytá a vhodná na používanie väčšinu roka. Byt sa nachádza v prízemí nového domu a je jedným zo 6 bytov v budove. Má špeciálny vstup. Interiér je starostlivo navrhnutý a dobre využitý a rozdelený na dve časti, ktoré môžu byť použité ako jedna jednotka alebo ako dve samostatné jednotky. Veľmi atraktívny pre kombináciu osobného použitia a turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 255 €/m²

Medián podobných ponúk 3 885 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 575 €/m²–6 324 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 88 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 88 % NOVI VINODOLSKI 1 287 936 € · 116 m² 11 103 €/m² Podobnosť 87 % NOVI VINODOLSKI 540 000 € · 105 m² 5 143 €/m² Podobnosť 85 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Podobnosť 84 % NOVI VINODOLSKI 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 84 % NOVI VINODOLSKI 210 000 € · 87 m² 2 414 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 102 €–510 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

102 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

63715

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 255 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia