Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

PULA! Na predaj byt – 80 m², výborná lokalita. Preradovićeva ulica, blízko fakulty.
Byt na predaj 80 m2, výborná poloha
Na predaj je priestranný a svetlý byt 80 m2.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva z:
Chodba
obývacia izba s kuchyňou
3 spálne
Rebrík
Terasy.
Byt je vybavený dvoma invertorovými klimatizáciami a má ústredné kúrenie na mestskom plyne.
Ďalšie výhody:
terasa na použitie (zdieľaná len dvoma nájomníkmi)
dvor na použitie (tiež zdieľané dvoma nájomníkmi)
spoločná búda.
Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 125 €/m²

Medián podobných ponúk 3 414 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 193 €/m²–3 444 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 204 000 € · 78 m² 2 615 €/m² Podobnosť 98 % Centar 287 700 € · 82 m² 3 509 €/m² Podobnosť 98 % Centar 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnosť 98 % Centar 294 007 € · 80 m² 3 675 €/m² Podobnosť 95 % Centar 294 007 € · 80 m² 3 675 €/m² Podobnosť 95 % Centar 310 000 € · 84 m² 3 690 €/m² Podobnosť 95 % Centar 272 346 € · 80 m² 3 404 €/m² Podobnosť 95 % Centar 286 756 € · 84 m² 3 414 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Poschodie

1

Energetická trieda

B

Rok výstavby

1800

Pivnica

Áno

ID inzerátu

374342

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia