Apartmán Štinjan

Popis nehnuteľnosti

Apartmány na predaj v novom rezidenčnom komplexe, Štinjan!
V ponuke je byt v prízemí nového obytného projektu v Štinjane, atraktívnej oblasti v blízkosti mora a Puly. Komplex sa skladá z 19 dvojkondomínových obytných budov. Byt sa skladá z vstupnej chodby s šatníkom, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a dvoch spální. Obývacia izba a jedna spálňa s posuvnými sklenenými stenami sú prepojené s príslušnou záhradou, čím sa zabezpečuje kvalitné prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, ako aj množstvo prirodzeného svetla. Obývacia izba a jedna spálňa sú južnej orientácie, zatiaľ čo druhá spálňa je orientovaná na východ. Bytu patrí záhrada výpočtovej plochy 8,60 m², parkovacie miesto PM výpočtovej plochy 3,13 m² a sklad výpočtovej plochy 3,92 m². Prijímame rezervácie! Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 471 €/m²

Medián podobných ponúk 3 958 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 655 €/m²–4 598 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnosť 97 % Štinjan 366 000 € · 73 m² 5 014 €/m² Podobnosť 96 % Štinjan 233 415 € · 66 m² 3 537 €/m² Podobnosť 94 % Štinjan 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 94 % Štinjan 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 200 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

ID inzerátu

360658

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 3 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia