Dom Oprtalj

Popis nehnuteľnosti

Istrianská villa s bazénom a pozemkom 4.000 m² – oprtalj
ISTAR VILLA S POLOM A 4.000 m² POZEMKU – OPRTALJ V pokojnej a autentickej istrijskej atmosfére, v osade v oblasti Oprtlja, je plánovaná kompletná rekonštrukcia existujúceho domu s hrubou rozlohou cca 280 m², ktorá premení nehnuteľnosť na reprezentatívnu istrijskú vilu s vlastným bazénom. Dom má dva poschodia a veľká plocha umožňuje zariadiť priestranný obývací priestor, viacero spální a kúpeľní a ďalšie vybavenie podľa finálneho projektu. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je veľký pozemok o rozlohe až 4.000 m². Približne 2.000 m² sa nachádza v stavebnej zóne, zatiaľ čo zostávajúcich 2.000 m² je klasifikovaných ako poľnohospodársky pozemok. Rekonštrukcia zahŕňa výstavbu súkromného bazéna, úpravu veľkej záhrady, terás a priestorov na oddych a vonkajšie stretnutia. Veľký pozemok poskytuje vysoký stupeň súkromia a množstvo možností pre rozvoj podľa osobných želaní. Po rekonštrukcii bude nehnuteľnosť predstavovať atraktívnu kombináciu tradičnej istrijskej atmosféry a moderného životného štýlu. Vynikajúca voľba pre súkromnú dovolenkovú vilu, celoročné bývanie alebo exkluzívny turistický prenájom. Poznámka: vila je možné zakúpiť v súčasnom stave za 499.000 eura Pre viac informácií a prehliadku, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 810 €/m²

Medián podobných ponúk 1 584 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +140,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 375 €/m²–1 767 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPRTALJ 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnosť 95 % Oprtalj 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnosť 90 % SVETI IVAN 249 000 € · 332 m² 750 €/m² Podobnosť 77 % OPRTALJ 380 000 € · 255 m² 1 490 €/m² Podobnosť 76 % OPRTALJ 535 000 € · 227 m² 2 357 €/m² Podobnosť 72 % OPRTALJ 520 000 € · 260 m² 2 000 €/m² Podobnosť 70 % PIRELIĆI 470 000 € · 266 m² 1 767 €/m² Podobnosť 62 % OPRTALJ 185 000 € · 240 m² 771 €/m² Podobnosť 61 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 969 € Podľa sadzby obce Oprtalj-Portole pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Eurovilla 499 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Táto ponuka 1 200 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

315 m²

Veľkosť pozemku

4 000 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

4

Počet podlaží

3

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

359896

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 3 810 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 315 m² · Veľkosť pozemku: 4 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 499 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 200 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Oprtalj

Oprtalj je obec a obec v Istrii v Chorvátsku. Oprtalj je obec v centrálnej severnej časti Istria County, ktorá sa nachádza cez údolie rieky Mirna od obce Motovun, asi 20 km severozápadne od Pazin.

Počet obyvateľov: 748

Zdroj: Wikipedia