Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Istrian villa with pool and 4,000 m² of land – oprtalj
ISTARSKÁ VILA S BAZÉNEM A 4.000 M² POZEMKU – OPRTALJ V klidném a autentickém istrijském prostředí, v osadě na území Oprtlja, se plánuje kompletní renovace stávajícího domu s hrubou plochou cca 280 m², čímž bude nemovitost přetvořena na reprezentativní istrijskou vilu s soukromým bazénem. Dům se rozprostírá na dvou podlažích a velká plocha umožňuje uspořádání prostorného obývacího prostoru, více ložnic a koupelen, stejně jako dalších zařízení podle konečného projektu. Zvláštní hodnotou nemovitosti je velký pozemek o rozloze 4.000 m². Přibližně 2.000 m² se nachází v zastavěné zóně, zatímco zbývajících 2.000 m² je evidováno jako zemědělská půda. V rámci renovace je plánována výstavba soukromého bazénu, úprava velké zahrady, teras a prostor pro relaxaci a setkávání venku. Velká parcela poskytuje vysokou úroveň soukromí a řadu možností úpravy podle vlastních přání. Po renovaci bude nemovitost představovat atraktivní spojení tradičního istrijského prostředí a moderního životního stylu. Skvělá volba pro soukromou vilu na dovolenou, celoroční bydlení nebo exkluzivní turistický pronájem. Poznámka: vila se může koupit v současném stavu za 499.000 eur. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 810 €/m²

Medián podobných nabídek 1 584 €/m²

Rozdíl proti mediánu +140,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 375 €/m²–1 767 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPRTALJ 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnost 95 % Oprtalj 499 000 € · 315 m² 1 584 €/m² Podobnost 90 % SVETI IVAN 249 000 € · 332 m² 750 €/m² Podobnost 77 % OPRTALJ 380 000 € · 255 m² 1 490 €/m² Podobnost 76 % OPRTALJ 535 000 € · 227 m² 2 357 €/m² Podobnost 72 % OPRTALJ 520 000 € · 260 m² 2 000 €/m² Podobnost 70 % PIRELIĆI 470 000 € · 266 m² 1 767 €/m² Podobnost 62 % OPRTALJ 185 000 € · 240 m² 771 €/m² Podobnost 61 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 969 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Eurovilla 499 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić Tato nabídka 1 200 000 €

Doplňující informace

Cena

1 200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

315 m²

Velikost pozemku

4 000 m²

Pokoje

4

Ložnice

4

Koupelny

4

Počet podlaží

3

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

359896

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 3 810 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 315 m² · Velikost pozemku: 4 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Eurovilla – 499 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 200 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia