Apartmán Zambratija

Popis nehnuteľnosti

Zambratija – apartmán 69 m², pri mori
V Zambratija, v budove sa nachádza priamo pri mori, menej ako 50 metrov od pobrežia, zariadený a dobre vybavený byt 69 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí obytného domu, je na predaj.
Byt je okamžite obývateľný a predstavuje vynikajúcu voľbu pre dovolenku, celoročné bývanie alebo investície.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a balkón.
Obývacia časť a kúpeľňa sú vybavené podlahovým kúrením, zatiaľ čo celý byt je klimatizovaný až tromi klimatizáciami, čo umožňuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
Byt sa predáva zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto v garáži.
Vďaka svojej výnimočnej polohe priamo pri mori, byt je obzvlášť zaujímavé pre jeho vlastné použitie, rekreačné alebo turistické prenájom.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 377 €/m²

Medián podobných ponúk 4 715 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 336 €/m²–5 226 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 88 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 88 % LOVREčICA 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Podobnosť 84 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnosť 84 % UMAG 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Podobnosť 84 % LOVREčICA 358 000 € · 71 m² 5 042 €/m² Podobnosť 83 % UMAG 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobnosť 83 % LOVREčICA 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

20 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2019

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358662

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 6 377 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia