Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 440 000 € 6 377 €/m²

Objektbeschreibung

Zambratija – Ferienwohnung 69 m², am Meer
In Zambratija, in a building located right by the sea, less than 50 meters from the shore, a furnished and well-equipped apartment with an area of 69 m² is for sale, situated on the first floor of a residential building. The apartment is immediately habitable and represents an excellent choice for vacation, year-round living, or investment. The apartment consists of two bedrooms, a living room with a kitchen and dining area, a bathroom, and a balcony. The living area and bathroom are equipped with underfloor heating, while the entire apartment is air-conditioned with three air conditioning units, ensuring a pleasant temperature throughout the year. The apartment is sold furnished and equipped, ready for immediate occupancy. Included with the apartment is a private parking space in the garage. Thanks to its exceptional location right by the sea, the apartment is particularly interesting for personal use, vacation, or tourist rental. For more information and viewings, please contact: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 6 377 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 715 €/m²

Abweichung vom Median +35,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 336 €/m²–5 226 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Ähnlichkeit 88 %

LOVREčICA 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Ähnlichkeit 84 %

Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Ähnlichkeit 84 %

UMAG 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Ähnlichkeit 84 %

LOVREčICA 358 000 € · 71 m² 5 042 €/m² Ähnlichkeit 83 %

UMAG 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Ähnlichkeit 83 %

LOVREčICA 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Ähnlichkeit 82 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 552 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 440 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 2
Entfernung zum Meer: 20 m
Entfernung zum Zentrum: 300 m
Energieklasse: A
Baujahr: 2019
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 358662

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Möbliert: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 440 000 € · Preis pro m²: 6 377 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 20 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.