Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj v novom rezidenčnom projekte, Pula! S3, Z3
Ponúkame na predaj byt v novom rezidenčnom komplexe menších obytných budov 6.
Apartmán S3, plocha 45.54 m2 (čistá plocha 42.29 m2) sa nachádza na 1. poschodí budovy 3.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa, lodžie a krytý balkón.
K bytu patrí komora a parkovacie miesto.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 662 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 712 €/m²–4 796 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobnosť 93 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 180 200 € · 45 m² 4 004 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 180 200 € · 45 m² 4 004 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

164 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

356930

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 164 800 € · Cena za m²: 3 662 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia