Apartmán Rusijani

Na predaj · Pazin · Istarska

1 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 185 000 € 2 721 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pazin – udržiavaný byt 68 m2
Na predaj je čistý a udržiavaný byt v obytnom dome v Pazin, ktorý sa nachádza len 5 minút chôdze od centra mesta.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej spálne s uzavretým balkónom, obývacej izby s výstupom na balkón, kuchyne, jedálne a kúpeľne s WC.
Spolu s bytom prichádza aj súvisiaci drevený kôš v suteréne budovy, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.
Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a čiastočne renovovaná.
Rok 2015.
podlahy boli vymenené a nová kúpeľňa bola vyzdobená, zatiaľ čo to je 2022.
V rokoch bola inštalovaná nová vonkajšia stoláreň, steny boli obnovené a bola inštalovaná klimatizácia.
Väčšina nábytku zostáva pre budúceho majiteľa, ako aj nový kotol, sprchovací kút a umývačka riadu, čo umožňuje pohyb bez väčších dodatočných investícií.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, tesnej blízkosti ku všetkým zariadeniam potrebným pre každodenný život a usporiadaný stav je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie, ale aj ako investícia do dlhodobého prenájmu.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 721 €/m²

Medián podobných ponúk 2 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 269 €/m²–3 421 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAZIN 182 000 € · 78 m² 2 333 €/m² Podobnosť 62 %

PAZIN 175 000 € · 78 m² 2 244 €/m² Podobnosť 62 %

PAZIN 149 999 € · 51 m² 2 941 €/m² Podobnosť 57 %

PAZIN 195 000 € · 50 m² 3 900 €/m² Podobnosť 51 %

PAZIN 195 000 € · 85 m² 2 294 €/m² Podobnosť 47 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pazin): 2 182 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 272 € Podľa sadzby obce Pazin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Rusijani
Okres: Pazin
Župa: Istarska
PSČ: 52000
Obytná plocha: 68 m²
Izby: 1
Spálne: 1
Kúpeľne: 1
Poschodie: 2
Počet podlaží: 4
Energetická trieda: B
Klimatizácia: Áno
ID inzerátu: 354970

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Balkón: ✓
Zariadené: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 721 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pazin — medián 2 182 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.