Appartement Rusijani
À vendre · Pazin · Istarska
Description du bien
Pazin – appartement bien entretenu de 68 m²
À vendre, un appartement propre et bien entretenu dans un immeuble résidentiel à Pazin, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse avec balcon fermé, d'un salon avec sortie sur le balcon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle de bains avec toilettes.
Avec l'appartement se trouve la remise à bois attenante au sous-sol de l'immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est régulièrement entretenu et partiellement rénové.
Année 2015.
Les sols ont été remplacés et une nouvelle salle de bains a été décorée, en 2022.
Au fil des années, de nouvelles menuiseries extérieures ont été installées, les murs ont été rafraîchis et la climatisation a été mise en place.
La plupart des meubles restent pour le futur propriétaire, ainsi qu'une nouvelle chaudière, une cabine de douche et un lave-vaisselle, ce qui permet d'emménager sans gros investissements supplémentaires.
Grâce à son excellent emplacement, à sa proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et à son état ordonné, ce bien est un excellent choix pour un logement, mais aussi comme investissement pour une location à long terme.
Pour plus d'informations et visites, contactez :
Azra
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rusijani
- District
- Pazin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52000
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 4
- Classe énergétique
- B
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 354970
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 721 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pazin — une médiane de 2 182 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
