Apartmán žbandaj

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Žbandaj – moderný byt so strešnou terasou a vírivkou
Na predaj je moderný byt v prvom poschodí (posledné) budovy, ktorý sa nachádza v tichom prostredí, len 10 minút jazdy (asi 7 km) od centra mesta Poreč.
Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu (4.14 m2) a dve spálne.
Je vybavený klimatizáciou a podlahové kúrenie v kúpeľni.
Zvláštnosťou bytu je samostatný vchod na prízemí s praktickým úložným priestorom pre práčku a sušičku a systém filtrácie vody.
Okrem toho má nehnuteľnosť tiež miestnosť 11.53 m2 na poschodí s prístupom na priestrannú strešnú terasu s vírivkou a vodnými inštaláciami.
K bytu patria dve parkovacie miesta a je skvelou príležitosťou pre príjemný život alebo investíciu.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 413 €/m²

Medián podobných ponúk 3 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 058 €/m²–4 148 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žbandaj 319 550 € · 83 m² 3 850 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnosť 78 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

293 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

7 500 m

Vzdialenosť od centra

800 m

Rok výstavby

2022

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

350213

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 293 500 € · Cena za m²: 3 413 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 7 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 538

Zdroj: Wikipedia